世茂深港國(guó)際中心項(xiàng)目流拍，“中國(guó)第一高樓”沒找到買家

被規(guī)劃為“中國(guó)第一高樓”的 世茂 深港國(guó)際中心沒能等到新主人。7月5日10時(shí)，隨著倒計(jì)時(shí)停止跳動(dòng)，深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司名下位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道的12宗地土地使用權(quán)及地上物因無(wú)人出價(jià)而流拍，這是世茂深港國(guó)際中心的大部分資產(chǎn)。

結(jié)果并不令人意外，早在標(biāo)的上架之初，業(yè)內(nèi)就預(yù)判了其流拍的結(jié)局。原因很簡(jiǎn)單，在當(dāng)下時(shí)間節(jié)點(diǎn)，無(wú)論對(duì)哪家開發(fā)商而言，這類打了八折、價(jià)值仍超百億的大型綜合體項(xiàng)目都是一個(gè)巨大考驗(yàn)，長(zhǎng)周期開發(fā)所需投入的資金沉淀、項(xiàng)目背后的債權(quán)關(guān)系、入市后的去化招商等都會(huì)影響項(xiàng)目走向。

世茂股份官網(wǎng)對(duì)深港國(guó)際中心的項(xiàng)目介紹是“集大型城市級(jí)購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、IP主題樂園、云上觀光廳等各類明星產(chǎn)品于一體”。值得一提的是，根據(jù)暫定的設(shè)計(jì)方案，世茂深港國(guó)際中心的最高塔建筑高度為668米，高 于深圳第一高樓平安國(guó)際金融中心（599.1米），也高于全國(guó)第一高樓上海中心大廈（632米），若建成，世茂深港國(guó)際中心最高塔將成為我國(guó)“第一高樓”。

關(guān)于世茂深港國(guó)際中心

世茂深港國(guó)際中心項(xiàng)目位于深圳龍城公園山麓和大運(yùn)國(guó)家公園之間，毗鄰大運(yùn)體育場(chǎng)館。項(xiàng)目占地面積32.2萬(wàn)平方米，建筑面積136.45萬(wàn)平方米，由世界知名建筑事務(wù)所AS+GG設(shè)計(jì)。

AS+GG事務(wù)所在設(shè)計(jì)方案中將大樓與毗鄰的體育場(chǎng)館融合起來，通過擬人化的特征，將建筑塑造成如同人體肌肉般的效果，以此，呼應(yīng)體育館所帶來的競(jìng)技氛圍，也寓意深圳的拼搏精神、經(jīng)濟(jì)力量與創(chuàng)新動(dòng)能。

建筑頂部設(shè)計(jì)有一個(gè)巨大的“灣區(qū)之眼”，圍繞這一構(gòu)件，形成一個(gè)引人入勝的表演空間，以及中國(guó)最高的觀景臺(tái)。人們?cè)诖丝梢孕蕾p到前所未有的深圳全景，享受獨(dú)一無(wú)二的高空娛樂體驗(yàn)。此外還有會(huì)所設(shè)施，包括餐廳、夜總會(huì)、水療和大型游泳池等。

塔樓表皮由一系列曲線形高性能玻璃構(gòu)成，這些玻璃將用于減少熱增益，響應(yīng)現(xiàn)有的環(huán)境太陽(yáng)能條件，增強(qiáng)被動(dòng)式太陽(yáng)能控制。與此同時(shí)，內(nèi)部空間的策略性自然采光旨在提高人類的舒適度。

深港國(guó)際中心項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)注重環(huán)保利用。將利用工程土壤，蓄水池，原生植物和樹葉作為網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)來管理大雨，回收雨水用于灌溉和其他用途。

文章來源：設(shè)計(jì)時(shí)訊